Журнал ЗАКОН

В статье обосновано, что кредитная природа лизинга и обеспечительный характер собственности лизингодателя на предмет лизинга препятствуют применению в отношении лизинга каких-либо подходов, выработанных в судебной практике применительно к аренде. Между требованиями о возврате имущества, переданного арендатору и лизингополучателю, имеются существенные отличия, поскольку различаются их цели, и это различие предопределено разной правовой природой лизинга и аренды. Срок исковой давности по возврату предмета лизинга сродни требованию залогодержателя об обращении взыскания на предмет залога. Лизингодатель забирает предмет лизинга с одной целью — продать его с торгов или в ином установленном сторонами порядке и получить удовлетворение своих денежных требований. Таким образом, это право зависит от состояния денежных расчетов между сторонами. Если требования лизингодателя находятся в актуальном и непогашенном состоянии, то срок исковой давности по требованию о возврате предмета лизинга исчисляется с момента допущенного лизингополучателем нарушения обязательства, которое обеспечено титульной собственностью лизингодателя. Если лизингодатель про- пустил срок исковой давности по лизинговым платежам, то он не может более их истребовать от лизингополучателя в принудительном порядке (при условии соответствующего возражения со стороны последнего). В этом случае обеспечительная собственность лизингодателя, имеющая очевидно акцессорный характер, также лишается своего основания. Обеспечительный интерес лизингодателя состоит в том, чтобы забрать себе предмет лизинга для того, чтобы после его продажи получить удовлетворение своего требования к лизингополучателю из выручки. Однако этот интерес не может быть реализован, следовательно, удовлетворение требования об отобрании предмета лизинга юридически бессмысленно. В силу п. 3 ст. 199 и ст. 411 ГК РФ лизингодатель не вправе будет получить удовлетворение из указанной выручки ввиду пропуска исковой давности по взысканию лизинговой задолженности. Продав предмет лизинга, он обязан будет возвратить его стоимость в полном объеме лизингополучателю.

---

Ключевые слова: лизинг, обеспечительная собственность, исковая давность по дополнительным требованиям, акцессорность требований лизингодателя о возврате предмета лизинга при расторжении договора

Извлечение из Дайджеста новостей российского и зарубежного частного права Юридического института «М-Логос». Обзор подготовили: А.Н. Гуна, аспирант МГУ, младший юрист VERBA Legal; С.В. Гвоздева, магистр юриспруденции, кандидат юридических наук; А.Г. Карапетов, директор Юридического института «М-Логос», главный редактор «Вестника экономического правосудия РФ», доктор юридических наук; О.И. Романова, магистр СПбГУ; Ю.В. Сбитнев, адвокат, партнер АБ «Эксиора», магистр частного права (РШЧП); С.В. Трофимов, магистр юриспруденции; Е.М. Фетисова, магистр юриспруденции. Отобраны наиболее интересные определения Верховного Суда РФ

В статье исследуется проблема защиты прав правообладателей земельных участков, реализующих строительные проекты, при внесении изменений в генеральные планы. В частности, рассмотрены виды убытков, возникающих при внесении изменений в генеральные планы, вопрос о допустимости оценки судами целесообразности вносимых в генплан изменений. Отдельно анализируется влияние противоречивости поведения органов публичной власти на возмещение убытков.

---

Ключевые слова: генеральный план, правила землепользования и застройки, убытки, компенсация, противоречивое поведение, административная вина

В статье автор поставил цель раскрыть для российского читателя понятие и практику применения так называемой доктрины «огороженного сада», сформированной в Соединенных Штатах Америки. Она способствовала росту и развитию крупнейших американских IT-корпораций на заре их существования, предоставляя им практически абсолютный судебный иммунитет, однако время, когда они нуждались в защите, прошло, а сами корпорации стали столь могущественными, что возник вопрос о том, не настало ли время отказаться от абсолютного иммунитета и пересмотреть регулирование деятельности интернет-платформ.

---

Ключевые слова: цифровизация права, частное и публичное право, отрасли права, принципы права, доктрина «огороженного сада», интернет-платформы, право в сети Интернет, ответственность в Интернете

Настоящая статья посвящена исследованию тенденции генерализации института уменьшения цены. Автор анализирует различные подходы к определению места соразмерного уменьшения цены в системе способов защиты гражданских прав в зарубежных правопорядках и международных актах унификации частного права. На основе сравнительно-правового исследования автор приходит к выводу о необходимости регулирования института уменьшения цены в рамках общей части ГК РФ. Также предлагается применять соразмерное уменьшение цены mutatis mutandis в отношении делимых неденежных обязательств, но при этом ограничить пределы генерализации уменьшения цены договорным правом.

---

Ключевые слова: соразмерное уменьшение цены, способ защиты гражданских прав, договорное право, сравнительное право, синаллагматическое обязательство

В статье проводится комплексный анализ института аренды с правом выкупа, включая сферу его применения и юридическую природу. Авторы доказывают несостоятельность утвердившегося в судебной практике взгляда на аренду с правом выкупа как на смешанный договор и предлагают рассматривать институт как систему взаимосвязанных договоров аренды и опциона. Также в статье рассматриваются отдельные практические вопросы: допустимость уступки прав из аренды с правом выкупа; судьба опциона при смене собственника арендуемого имущества; последствия расторжения договора; момент перехода права собственности при реализации опциона и пр. Авторы приходят к выводу, что концепция взаимосвязанных договоров ввиду своей гибкости гораздо удобнее для участников оборота.

---

Ключевые слова: аренда с правом выкупа, смешанный договор, взаимосвязанные договоры, уступка условного права, опционный договор

Предметом исследования является норма абз. 2 п. 3 ст. 35 СК РФ в ее редакции от 1 сентября 2022 года и в предыдущей редакции. В статье рассматриваются отношение к этой норме в доктрине и ее применение в судебной практике. В научных кругах исследуемая норма была оценена неоднозначно, так как согласно буквальному тексту супруг имел возможность признать сделку недействительной вне зависимости от добросовестности контрагента, совершившего сделку со вторым супругом. Судебная же практика воспринимала эту норму буквально и не давала никакой защиты добросовестному приобретателю имущества. Однако 1 сентября 2022 года вступила в силу новая редакция абз. 2 п. 3 ст. 35 СК РФ, которая также является дискуссионной. Авторы настоящей статьи приводят аргументы, почему эта новелла ставит вопрос о признании сделки недействительной в зависимость от добросовестности контрагента, т.е. обеспечивает защиту как отдельным добросовестным лицам, так и гражданскому обороту в целом. Также отмечается, что судебная практика не отличается единообразием в интерпретации новой редакции исследуемой нормы, но недавнее определение ВС РФ должно поставить точку и разрешить многие спорные моменты.

---

Ключевые слова: согласие супруга, признание сделки недействительной, добросовестный контрагент, стабильность гражданского оборота