Журнал ЗАКОН
В статье проводится комплексный анализ института аренды с правом выкупа, включая сферу его применения и юридическую природу. Авторы доказывают несостоятельность утвердившегося в судебной практике взгляда на аренду с правом выкупа как на смешанный договор и предлагают рассматривать институт как систему взаимосвязанных договоров аренды и опциона. Также в статье рассматриваются отдельные практические вопросы: допустимость уступки прав из аренды с правом выкупа; судьба опциона при смене собственника арендуемого имущества; последствия расторжения договора; момент перехода права собственности при реализации опциона и пр. Авторы приходят к выводу, что концепция взаимосвязанных договоров ввиду своей гибкости гораздо удобнее для участников оборота.
М.В. Марасанов, Р.Д. Гренадерский