Журнал ЗАКОН

На вопросы руководителя проекта «Закон.ру» Владимира Багаева отвечает судья Конституционного Суда РФ Гадис Абдуллаевич ГАДЖИЕВ

Постановление КС РФ от 31.03.2015 № 6-П по заявлению ОАО «Газпром нефть» стало одним из самых обсуждаемых в последнее время. Острую полемику вызвало не только придание свойств нормативности официальным разъяснениям министерств и ведомств, но и вопросы эффективной защиты прав частных лиц, затрагиваемых такими разъяснениями. Судьи, выступившие с особыми мнениями в этом деле, высказались в пользу того, что подобного рода ведомственные разъяснения могут быть обжалованы в порядке, предусмотренном для оспаривания ненормативных актов, и права заявителя могли быть эффективно защищены с помощью этого механизма. Считаете ли Вы, что с обжалованием ведомственных разъяснений в порядке, предусмотренном для обжалования нормативных актов, судебная защита прав граждан и организаций будет более эффективной? Какой процессуальный механизм реализации Постановления Вы считаете оптимальным?

Автор исследует основу современного оборота недвижимости в России — общую норму ГК о государственной регистрации прав, освещая вопросы ее применимости к другим объектам гражданских прав. Особое внимание в статье уделено принципу внесения как краеугольному камню российской системы регистрации прав на недвижимость, а также подлинной новелле в данной сфере законодательства — отметке о возражении против зарегистрированного права. Рассмотрены возможности оспаривания зарегистрированного права, особенности обжалования действий регистратора, а также взыскания убытков, причиненных действиями последнего.

---

Ключевые слова: недвижимость, государственная регистрация прав, принцип внесения

Статья посвящена анализу основных элементов права застройки чужого земельного участка, предлагаемого российским законодателем на замену сложившейся практике арендных отношений как основания возведения постройки на чужом земельном участке. С учетом опыта применения зарубежного законодательства автор оценивает преимущества института застройки по сравнению с правом аренды, разъясняет причины высокой результативности института застройки и раскрывает соотношение между правом застройки и правом на постройку.

---

Ключевые слова: право застройки, чужой земельный участок, право собственности, аренда, недвижимость, вещное право, реформа гражданского законодательства

Буквальное применение п. 1 ст. 558 Гражданского кодекса в ряде случаев приводит к несправедливому результату — признанию договора незаключенным вопреки интересам добросовестной стороны. Автор рассматривает три основных пути устранения такого результата: отказ в иске о признании договора незаключенным со ссылкой на нормы о злоупотреблении правом; отход от буквального толкования п. 1 ст. 558 ГК; отмена указанной нормы.

---

Ключевые слова: договор купли-продажи жилого помещения, существенные условия, признание договора незаключенным, злоупотребление правом

В статье рассматриваются правовые проблемы, связанные с практикой строительства объектов, называемых апартаментами для временного проживания, создаваемых застройщиками и приобретаемых гражданами в качестве жилья. Анализируются предпосылки проблем легального оборота указанных объектов и рассматриваются направления совершенствования нормативных правовых актов в целях их разрешения.

---

Ключевые слова: недвижимость, апартаменты, жилье, нежилые помещения

Мы привыкли к тому, что право собственности абсолютно и его защита прямо гарантируется Конституцией РФ. Вместе с тем новые правила изъятия земельных участков, вступившие в силу на территории РФ с 1 апреля 2015 г., могут создать условия для нарушения этого базового положения гражданского права. В настоящей статье автор затрагивает правовые риски, с которыми могут столкнуться собственники и правообладатели, оформившие свои права на недвижимость до введения в действие ЕГРП.

---

Ключевые слова: земельный участок, недвижимость, изъятие земель для публичных нужд, государственные нужды, государственная регистрация прав, реестр прав на недвижимое имущество, гарантии прав собственника

Эксперты службы Правового консалтинга ГАРАНТ Анастасия Чернова и Алексей Александров объясняют, вправе ли поставщик приостановить поставку товара в связи с наличием у покупателя долга, возникшего из неисполнения другого договора поставки.

В статье анализируются теоретические и практические проблемы прокалывания корпоративной вуали и предпринимательской ответственности. Автор приходит к выводу, что принцип ограниченной ответственности должен соблюдаться, а контролирующие участники могут привлекаться к субсидиарной ответственности по обязательствам компании только при наличии их вины. В обоснование предложенного подхода автор приводит принцип максимизации ценности производства и рассматривает компанию как инструмент уменьшения неопределенности будущего.

---

Ключевые слова: ограниченная ответственность, субсидиарная ответственность, предпринимательская ответственность, контролирующий участник, прокалывание корпоративной вуали, предпринимательский риск, права кредитора

Европейская конвенция о защите прав человека и основных свобод имеет важное значение не только для публичного права государств — членов Совета Европы, но и для их национального материального и процессуального законодательства. Юрисдикция государств-членов характеризуется возрастанием прецедентного значения права Европейского суда по правам человека. Поэтому при применении частного и гражданского процессуального права судьи государств-членов должны применять Конвенцию, протоколы к ней и прецедентное право Суда в качестве инструмента интерпретации.

---

Ключевые слова: Европейская конвенция о защите прав человека, Европейский суд по правам человека, Совет Европы, частное право, Гражданское процессуальное право, прецедентное право, инструменты толкования

В этом году 40-летний юбилей отметит одна из самых действенных обеспечительных мер в мире — английское предписание о всемирной заморозке активов. В настоящей работе проводится анализ правовой природы данного английского института в свете возможности экстерриториального применения его аналога российскими судами. Автор приходит к выводу, что в отечественном праве есть соображения, по которым отечественные арбитражные суды теоретически могут наложить схожие обеспечительные меры даже при условии отсутствия таких прецедентов.

---

Ключевые слова: английское право, обеспечение иска, обеспечительные меры, предписание о заморозке активов

В рамках реформирования законодательства о третейских судах обсуждается идея узаконить третейские оговорки в договорах присоединения для разрешения любых гражданско-правовых споров. В настоящей статье исследуется проблема включения арбитражных оговорок в договоры присоединения de lege ferenda.

---

Ключевые слова: договор присоединения, несправедливые условия договора, третейский суд, третейская оговорка, реформирование гражданского и процессуального законодательства

Гражданский кодекс прямо указывает, что основаниями корпоративного контроля (отношений «основное — дочернее общество») могут быть участие в уставном капитале и договор. При этом перечень оснований открыт, и по усмотрению суда ими могут являться любые другие обстоятельства. В качестве оснований корпоративного контроля анализируются такие признаки зависимости дочернего общества, как возможность давать указания, право вето при голосовании, влияние акционера на членов совета директоров, косвенное участие в уставном капитале, а также другие «иные» основания. Автор приходит к выводу, что действующая легальная дефиниция корпоративного контроля («возможность определять решения») хотя и является весьма размытой, однако позволяет охватить практически все случаи наличия корпоративного контроля. Подчеркивается, что судебное усмотрение, основанное на нормах закона и разъяснениях высших судов, придает правоприменительной практике ту самую гибкость, необходимую для справедливого разрешения споров по существу, и позволяет избежать чрезмерного формализма при разрешении споров.

---

Ключевые слова: хозяйственные общества, дочерние общества, холдинговые отношения, обязательные указания, корпоративный контроль

В статье рассматриваются результаты взаимодействия юристов-практиков со всего мира с Арбитражным институтом Торговой палаты г. Стокгольма (ТПС), шведскими судами и Правительством Швеции по внесению инициатив, направленных на обеспечение лидирующей позиции Стокгольма в качестве центра разрешения международных споров. Последние инициативы включают в себя пересмотр шведского Закона об арбитраже и Арбитражного регламента ТПС, новые рекомендации для судов по процедуре обжалования, введение чрезвычайных арбитров и увеличение количества юридических материалов, опубликованных на иностранных языках, включая русский. Авторы подчеркивают, что стороны могут сами договориться о такой организации процесса, которая будут соответствовать их потребностям и устроит состав арбитража, не выходя при этом за пределы нормативно-правовой базы.

---

Ключевые слова: третейский суд, международный коммерческий арбитраж, Арбитражный институт Торговой палаты г. Стокгольма, арбитражный регламент ТПС