Журнал ЗАКОН

Комментарий к определению Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 22 августа 2022 года № 305-ЭС22-7163 На примере комментируемого дела автор формулирует концепцию универсальной защиты минимально необходимого жилья для гражданина и членов его семьи в ходе процедур банкротства. Ключевая идея заключается в равенстве социальных гарантий, предоставляемых при несостоятельности как самого гражданина, так и любого его контрагента (в том числе застройщика). Предлагаемый подход исходит из эластичности конституционного права на жилище. Подобное восприятие проблемы позволяет гармонизировать механизм защиты ценности единственного жилья как в натуральной, так и в любой производной форме (в том числе при вложениях в улучшение жилищных условий на первичном и вторичном рынке).

---

Ключевые слова: конституционное право на жилище, банкротство, концепция эластичности, единственное жилье

Извлечение из Дайджеста новостей российского и зарубежного частного права Юридического института «М-Логос». Обзор подготовили: Е. Д. Автонова, магистр юриспруденции; С. В. Гвоздева, магистр юриспруденции, кандидат юридических наук; А. Г. Карапетов, директор Юридического института «М-Логос», главный редактор «Вестника экономического правосудия РФ», доктор юридических наук; О. И. Романова, магистр СПбГУ, юрист АБ «S&K Вертикаль»; Ю. В. Сбитнев, адвокат, партнер АБ «Эксиора», магистр частного права (РШЧП); С. В. Трофимов, магистр юриспруденции; Е. М. Фетисова, магистр юриспруденции. Отобраны наиболее интересные определения Верховного Суда РФ.

В настоящей статье исследуется такая характеристика права собственности, как эластичность. Традиционно она понимается лишь как наложение и снятие вещных прав. Именно их циркуляция в обороте помогает продемонстрировать эластичность наиболее полного вещного права — права собственности. Автор показывает, что представление об эластичности шире и не сводится лишь к взаимодействию собственности с вещными правами, а кристаллизует возможную экспансию собственности.

---

Ключевые слова: право собственности, ограниченные вещные права, недвижимость, право США

В первой части статьи обеспечительная уступка денежного требования рассматривается как поименованный в законе инструмент титульного обеспечения. Исследуются ее субъекты, предмет, обеспечиваемое обязательство, а также структура обязательственных отношений сторон. С опорой на опыт зарубежных правопорядков и судебную практику арбитражных судов обеспечительная уступка изучается в контексте ее легальной формы — договора факторинга. Автор анализирует разновидности этого договора: выявляет сходства и различия покупного и обеспечительного факторинга, факторинга с регрессом и без регресса. Интерес представляет условие о регрессе. Его хозяйственная польза и правовая сущность обсуждаются в статье отдельно. Первая часть завершается сравнением факторинга с регрессом и обеспечительного факторинга, смешение которых в судебной практике нередко приводит к неверным заключениям.

---

Ключевые слова: титульное обеспечение, обеспечительная уступка, факторинг, факторинг с регрессом, обеспечительный факторинг

В статье анализируются разработки немецкой доктрины в сфере соприкосновения вещных и обязательственных прав. Автор подвергает сомнению выделяемые признаки вещных прав и делает вывод, что в отсутствие расширительного толкования признаков некоторые права, классически рассматриваемые в качестве вещных, не являются таковыми. Особое внимание уделяется характеристике концепции законных (сопровождающих) обязательств и ее влиянию на природу отношений участников соглашения об установлении ограниченного вещного права (с акцентом на сервитутном праве). Автор исследует возможность применения норм договорного и обязательственного права к вещным правоотношениям. В частности, изучается допустимость применения норм об изменении и расторжении договора к соглашению об установлении сервитута и норм об уступке требования — к виндикационному притязанию.

---

Ключевые слова: вещное право, ограниченные вещные права, сервитуты, законные обязательства, реальные обязательства, виндикационный иск

Автор предпринимает попытку осмыслить понятие «недобровольный кредитор» применительно к оценке перспектив использования этой категории в российском праве, по итогам которой приходит к выводу, что российское регулирование не нуждается в закреплении отдельной категории недобровольного кредитора в тексте закона и создании подробного регулирования такого явления. Однако необходимо учитывать критерий недобровольности в рамках законотворчества, отдельных вопросах судебной практики и науки как один из возможных аргументов для выстраивания взвешенного и справедливого правового регулирования по защите интересов некоторых категорий недобровольных кредиторов. Вместе с тем в работе дается отрицательная оценка практике предоставления приоритета недобровольным кредиторам перед обеспеченными, но допускается вероятность предоставления преференций перед иными необеспеченными кредиторами при условии невозможности использования дополнительных механизмов защиты недобровольных кредиторов, в первую очередь страхования.

---

Ключевые слова: банкротство, реестр требований кредиторов, недобровольный кредитор, залог, деликт