Журнал ЗАКОН

Комментарий к определению Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 23 октября 2025 года № 305-ЭС25-7717 В настоящей статье предпринята попытка определить место обязанности по выполнению текущего ремонта в структуре арендного правоотношения. Кроме того, анализируется, допустимо ли применять к текущему ремонту, производимому арендатором, положения о подряде.

---

Ключевые слова: аренда, текущий ремонт, арендатор, арендодатель

Частое изменение объема и содержания работ является особенностью реализации договоров строительного подряда. В статье анализируются возникающие в связи с этим правовые вопросы, в том числе касающиеся формы и порядка внесения таких изменений и их влияния на условия договора. Предметом большинства споров по поводу изменений выступают требования подрядчика об оплате дополнительных работ, выполненных без явного и выраженного в надлежащей форме согласия заказчика на их проведение и оплату. Автором раскрыта конкуренция между формалистским и интерпретационным подходами к разрешению подобных споров в России и за рубежом, обосновано более широкое применение интерпретационного подхода в ситуациях, когда доказано согласие заказчика на выполнение дополнительных работ, спорные работы не учтены в цене договора, а отказ в оплате означал бы извлечение подрядчиком преимуществ из недобросовестного поведения. Обсуждена такая особенность договоров строительного подряда, как право заказчика на внесение изменений в работы в одностороннем порядке. Рассмотрены нормативные и договорные основания этого права и его ограничения. Исследовано применение норм о приблизительной цене в качестве механизма автоматической адаптации обязательств подрядчика к постепенной конкретизации заказчиком объема и содержания работ.

---

Ключевые слова: строительный подряд, изменение договора, одностороннее изменение, дополнительные работы, цена договора

Статья посвящена очередности реституционных требований, возникающих по результатам конкурсного оспаривания в деле о банкротстве контролирующего лица операций по выдаче финансирования подконтрольному обществу, которое также находится в процедуре банкротства. Сформированный в российской судебной практике подход о субординации таких требований подвергается критическому анализу с учетом (1) экономических последствий, (2) распределения рисков между кредиторами, (3) правовой природы компенсационного финансирования при конкурсном оспаривании, (4) предпосылок для злоупотребления правом, (5) компаративного анализа немецкой судебной практики. Приводятся доводы в пользу отсутствия правовых оснований для субординации этих требований как при двойном банкротстве контролирующего лица и подконтрольного общества, так и при банкротстве группы компаний, при этом уделяется внимание условиям для конкурсного оспаривания.

---

Ключевые слова: банкротство, компенсационное финансирование, субординация требований, конкурсное оспаривание, реституция

В статье исследуются особенности правового режима производных и составных произведений применительно к ситуациям, когда изначально такие произведения использовались с согласия правообладателя оригинального произведения, однако в последующем правовое основание, опосредовавшее выдачу согласия, отпало в связи с прекращением лицензионного договора, отзывом правообладателем одностороннего согласия, прекращением действия договора доверительного управления или агентского договора, на основании которого действовал лицензиар. Анализируются возможные варианты правовых последствий в условиях действующего правового регулирования, а также обосновывается целесообразность внесения в него определенных изменений.

---

Ключевые слова: интеллектуальная собственность, исключительные права, авторское право, производное произведение, составное произведение, переработка, согласие правообладателя, лицензионный договор, доверительное управление исключительным правом, агентский договор

Статья приурочена к десятилетию института погашения требований кредиторов должника путем предоставления отступного в банкротстве, предусмотренного ст. 142.1 Закона о банкротстве, которая была введена в 2016 году. Несмотря на то, что порядок и условия предоставления отступного в банкротстве довольно подробно регламентированы указанной статьей, за десять лет ее применения российскими судами накопился ряд вопросов, и некоторые из них до сих пор остаются без ясного ответа, в том числе на уровне разъяснений ВС РФ в соответствующем постановлении Пленума или Обзоре судебной практики. В настоящей статье анализируются положения ст. 142.1 Закона о банкротстве и основные проблемы ее применения в банкротных делах, приводятся решения этих проблем, выработанные за десять лет в судебной практике, а также предложения автора по совершенствованию данного института.

---

Ключевые слова: отступное, банкротство, очередность, пропорциональность, торги, публичное предложение, собрание кредиторов, арбитражный управляющий

Конституция РФ провозглашает фундаментальные основы рыночной экономики: единство экономического пространства, свободное перемещение товаров, услуг и финансовых средств. В настоящее время им угрожают разрозненные решения по землепользованию, принимаемые преимущественно на местном уровне. Они создают непроницаемые барьеры для перемещения товаров, услуг, финансовых средств и даже людей, терраформируя экономико-географический ландшафт. При этом суды и контролирующие органы не склонны рассматривать такие решения по существу, концентрируясь на соблюдении процедурных аспектов их принятия. Это приводит к тому, что влияние решений по землепользованию на обеспечение конституционных экономических принципов не получает должной правовой оценки. В статье обосновывается порочность такого формального подхода. Автор констатирует, что решения по землепользованию необходимо рассматривать сквозь призму необходимости обеспечения их соответствия конституционным экономическим принципам, и предлагает возможные механизмы учета этих принципов.

---

Ключевые слова: градостроительная деятельность, единство экономического пространства, агломерационная экономика, фискализация землепользования, мобильность, точки торможения

Сделки с участием в выгоде (такие, как займы с процентом, зависящим от прибыли, аренда с оборотной арендной платой и лицензионные договоры с роялти) широко распространены в договорной практике, однако до сих пор остаются недостаточно исследованными в российской частноправовой доктрине. Настоящая статья представляет собой вторую часть двухчастного исследования, посвященного сделкам с участием в выгоде. В ней рассматривается влияние выбранной квалификации сделок с участием на возникновение информационных и фидуциарных обязанностей. Дополнительно анализируются такие особенности сделок с участием, как «колеблющаяся» возмездность, специфика расчета абстрактных убытков и вопрос о возможности субординации требований в банкротстве.

---

Ключевые слова: сделки с участием, меновой договор, простое товарищество, смешанный договор, информационные обязанности, фидуциарные обязанности, синаллагматическая связь, расчет абстрактных убытков, субординация требований в банкротстве

В статье исследуется проблема применения понятия «добросовестный приобретатель» к правоотношениям, возникающим при приобретении имущественных прав (требований). В поисках способа защиты добросовестного цессионария автор анализирует российские законодательство и судебную практику, а также на основе немецкого и голландского опыта формулирует критерии, при соблюдении которых возможна защита добросовестного цессионария по аналогии с защитой приобретателя вещи на основании ст. 302 ГК РФ.

---

Ключевые слова: уступка требования, цессия, добросовестное приобретение

В статье предпринимается попытка рассмотреть основания для ограничения автономии воли мажоритарных участников непубличных обществ при принятии обществом решения общего собрания по вопросу распределения прибыли (выплаты дивидендов). При этом на примере сравнительно-правового анализа немецкого и испанского правопорядка показывается, какие средства могут быть доступны миноритарному участнику для ограничения автономии воли мажоритария при удержании прибыли, обозначены условия ее ограничения и отдельные дискуссионные вопросы доктрины указанных стран. Автор предлагает допустить признание решений общего собрания об удержании прибыли недействительными в отечественном правопорядке в случае злоупотребления мажоритарием правом на принятие решений, а также разрешить миноритарию выйти из общества, если нарушения мажоритария в сфере распределения прибыли носят повторяющийся характер.

---

Ключевые слова: право на дивиденд, распределение прибыли в непубличных обществах, автономия воли, ограничение автономии воли мажоритария, защита прав миноритарных участников, удержание прибыли