Журнал ЗАКОН
В отечественной науке гражданского права предложены лишь фрагментарные решения отдельных практических и теоретических вопросов, затрагивающих вещные преимущественные права. Преимущественное право покупки чужой недвижимой вещи в силу неразвитости оборота недвижимости в российском правопорядке на практике оказалось попросту неизвестным в качестве вещного права, хотя в дореволюционной российской доктрине данный институт привлекал достаточное внимание. Лишь на уровне доктрины предреволюционных времен, а также в проекте Гражданского уложения были предприняты попытки встроить только что разработанный нормативный материал немецкого правопорядка (в части преимущественного права покупки Vorkaufsrecht) в отечественную цивилистическую систематику: в связи с этим право приобретения чужой недвижимости по аналогии с немецким правом характеризовалось как вещное право. В настоящее время реформа вещных прав в российском правопорядке предполагает очередную попытку инкорпорирования немецкой модели преимущественного права покупки. Понять, какова правовая природа немецкой модели преимущественного права и насколько она связана со стилистическими особенностями германского правопорядка, — цель настоящей статьи.
К.Н. Шемякин