Журнал ЗАКОН
Автор анализирует регулирование отношений по соседству в рамках вещного права. Соседские права, представляющие собой равные и симметричные для всех собственников недвижимости ограничения, публично устанавливающие пределы права собственности, необходимы любому правопорядку, где желают регламентировать отношения в сфере обладания недвижимостью, и отечественный правопорядок, до сих пор не знающий категории соседских прав, не является исключением. Помимо самих соседских прав в статье рассматриваются родственные правовые механизмы, позволяющие соседствующим собственникам посредством полюбовных частных соглашений переносить установленную границу протяжения собственнических правомочий, изменяя, модифицируя или даже отменяя те или иные законодательно предусмотренные соседские права. Показано, что юридически корректным механизмом, позволяющим прочно закрепить изменение объема права собственности в отношении недвижимости, может выступить только конструкция частноправового сервитута. По этой причине совершенствование регулирования отношений по соседству в отечественном правопорядке требует также и изменения существующего подхода к сервитутам через развитие их системы с ориентацией на опыт развитых правопорядков, что одновременно будет означать возвращение к собственным корням и возрождение институтов, хорошо известным русскому дореволюционному праву. Целью исследования является выдвижение предложений по системному реформированию законодательного регулирования отношений по соседству.
Д.А. Монахов