Журнал ЗАКОН
Комментарий к изменениям в главу 16 ГК РФ Эта статья посвящена анализу изменений, которые были внесены в Гражданский кодекс РФ в августе 2023 года. Изменения касаются в основном права общей собственности на общее имущество зданий (сооружений), которое принадлежит собственникам помещений и машино-мест в них. В отношении и жилых, и нежилых зданий в целом установлен одинаковый режим, однако применительно к первым сохраняются особенности, сформулированные в Жилищном кодексе РФ. Если в здании (сооружении) имеется два помещения, которые принадлежат разным лицам на праве собственности, то само здание (сооружение) превращается в техническую, а не юридическую категорию. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом здания (сооружения) осуществляют собственники отдельных помещений и машино-мест согласно их долям. В статье также подробно рассмотрен порядок осуществления ими своих прав на общее имущество.
А.А. Иванов