Журнал ЗАКОН
В статье содержится подробный анализ Постановления Конституционного Суда РФ от 18 апреля 2023 года № 18-П, которое посвящено порядку преобразования долевой собственности на здания, сооружения и помещения, предназначенные для размещения автотранспорта, в право собственности на машино-места как самостоятельные объекты недвижимости. Автор полагает, что в указанном Постановлении допущены существенные неточности как в описании действующего правового регулирования, так и в понимании соотношения долевой собственности на указанные объекты и нового для нашей правовой системы объекта недвижимости — машино-места. Высказывается сомнение в правильности признания неконституционным положения ч. 3 ст. 6 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 315-ФЗ, а также соответствия Конституции РФ возможного в будущем законодательного запрета долевой собственности в объектах, предназначенных для размещения автотранспорта. Обосновывается вывод о том, что отмена преимущественного права покупки при долевой собственности в указанных объектах приведет к исчезновению у ее участников мотивации для переоформления своих долей в машино-места.
В.А. Алексеев