Журнал ЗАКОН
В статье анализируется динамика развития земельного законодательства в части определения размера земельного участка, необходимого для эксплуатации построенного объекта недвижимости, и противоречивая судебная практика, а также жилищное и регистрационное законодательство, регулирующие механизм перехода прав на земельный участок от застройщика к собственникам помещений в многоквартирных домах (МКД). Автор приходит к выводу о том, что в земельном законодательстве в контексте положений градостроительного законодательства этот вопрос решен однозначно, а суды не всегда верно толкуют нормы закона. Применительно к МКД ситуация иная: жилищное и регистрационное законодательство не содержат четкого механизма перехода прав на земельный участок к собственникам помещений, поэтому судебная практика вынуждена восполнять этот правовой вакуум.
О.А. Жаркова