Журнал ЗАКОН
В статье анализируются отдельные ограничения права собственности на жилые помещения, оправданность их закрепления в действующем законе. В отношении запрета на размещение промышленных производств аргументируется его поглощение указанным общим запретом. Запрет осуществления миссионерской деятельности в жилых помещениях охарактеризован как запрет, не имеющий жилищно-правового содержания, что подтверждено и анализом правоприменительной практики. Дана различная оценка запрету на размещение гостиниц и запрету на оказание гостиничных услуг с использованием жилых помещений. Запрет на размещение гостиниц является более определенным, в отношении него сформулированы достаточно понятные критерии в судебной практике. В работе в обобщенном виде представлены такие критерии. При этом данный запрет не требовал отдельной фиксации в законе, поскольку охватывается общим запретом на использование жилых помещений не по целевому назначению, что подтверждает и анализ судебной практики, сложившейся до включения названного запрета в Жилищный кодекс РФ. В отношении запрета на использование помещений для оказания гостиничных услуг констатируется отсутствие правовой определенности содержания данного запрета. Обобщение критериев отграничения гостиничных услуг от краткосрочного найма жилых помещений, выработанных судебной практикой, показало, что данные критерии либо не относятся к проблеме, а свидетельствуют об иных нарушениях жилищных прав, либо являются крайне спорными.
М.В. Бандо