Журнал ЗАКОН
Рассматривается свойство следования как специальное правовое средство, применяемое на основе избранных законодателем критериев для придания особой прочности различным субъективным правам на вещи. Доказывается, что в рамках действующего законодательства неразрывная связь между свойством следования, абсолютностью и вещностью субъективного права отсутствует. В частности, утверждается, что свойства следования лишены все особые вещные права на имущество в публичной собственности. Также обосновывается тезис о том, что подход к свойству следования действующего закона может быть положен в основу построения системы ограниченных прав, обладающих свойством следования, что исключает необходимость формулирования в законе определения вещного права и исчерпывающего перечня вещных прав. Рассмотрены ограниченные права на чужие вещи и специальные обязанности собственников, обладающие свойством следования, в качестве обременений недвижимой вещи, приведен перечень таких прав и обязанностей, дано определение обременения, проанализированы критерии наделения законодателем прав и обязанностей свойством следования.
В.А. Алексеев