Журнал ЗАКОН
В статье предлагается критический правовой анализ новых норм Гражданского кодекса Российской Федерации, вводимых с 1 марта 2023 года Федеральным законом от 21 декабря 2021 года № 430‑ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации». Отмечается, что закон представляет собой первый нормативный акт, целиком посвященный вопросам реализации реформы вещного права в части определения видов недвижимых вещей и решения отдельных вопросов их правового режима. Высказывается мнение о причинах, которые не позволили включить в Кодекс нормы, направленные на внедрение модели единого объекта недвижимости и идеи формирования новой системы вещных прав. Автор стремится выявить действительный смысл новых правовых норм, останавливается на возможных, в том числе и негативных, последствиях их применения, критически рассматривает формулировки закона, предлагая их толкование и возможные изменения в целях повышения эффективности правового регулирования отношений в сфере недвижимости.
В.А. Алексеев