Журнал ЗАКОН
Автор настоящего исследования на основе анализа законодательства, доктрины и актуальной судебной практики оценивает целесообразность реформирования законодательства об ограниченных вещных правах для современного отечественного гражданского оборота и выявляет проблемы отношений, которые нуждаются в юридическом оформлении новыми конструкциями ограниченных вещных прав, предлагаемыми законопроектом № 47538-6/5 и присущими развитым правопорядкам. В статье раскрыты проблемы реализации и защиты права преимущественной покупки чужой недвижимости; выявлены «дефекты» норм об аренде земельного участка с целью строительства и преимущества легализации нового вещного права застройки, за исключением случаев строительства многоквартирных домов; доказана практическая востребованность права вещной выдачи. По результатам исследования определены приоритетные направления развития российского законодательства о системе ограниченных вещных прав и сформулированы рекомендации по его совершенствованию.
И.А. Гребенкина