Июль 2021 Комментарии
 
«Безответственное» изменение вида использования земельного участка


 

Комментарий к определению Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 01.10.2020 № 310-ЭС20-8733 и постановлению КС РФ от 16.10.2020 № 42-П Комментируя акты КС РФ и СКЭС ВС РФ, авторы приходят к выводу, что российское законодательство предусматривает обязанность правообладателя земельного участка по внесению в ЕГРН сведений о выбранном виде разрешенного использования участка. Вместе с тем законодательством не установлен порядок (условия и сроки) осуществления этой обязанности, поэтому она недоступна к принудительному исполнению. Одновременно данная обязанность никак не связана с требованием целевого использования земельного участка, в связи с чем ее нарушение не дает оснований для привлечения к административной ответственности по ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ за нецелевое использование участка. Также авторы обосновывают, что после осуществления зонирования территории перечисленные в ЕГРН виды разрешенного использования земельных участков являются лишь декларацией о видах фактического использования участков и не ограничивают собственников в их праве на использование участков иными способами, разрешенными в соответствии с градостроительными регламентами.



В.А. Савиных, Т.С. Краснова