Июнь 2020 Судебная практика
 
Обзор судебной практики по вопросу недействительности торгов и договора, заключенного по их результатам (п. 2 ст. 449 ГК РФ)


 

В статье анализируются проблемы, возникающие при применении положений п. 2 ст. 449 ГК РФ о недействительности торгов и соответствующего договора. В первой части работы автор исследует соотношение специальных норм ст. 449 ГК РФ и общих норм о недействительности сделок. Некорректное определение области применения этих норм приводит к ошибкам, связанным с применением сокращенного объективного срока исковой давности. Кроме того, автор приводит примеры из судебной практики, доказывающие порочность подхода, предполагающего самостоятельный характер требования о признании недействительными торгов. Вторая часть работы посвящена обстоятельствам, препятствующим оспариванию торгов и соответствующего договора. Среди исследуемых факторов, влияющих на исход дела об оспаривании торгов, — исполнение договора, заключенного по их результатам, невозможность осуществления вещной реституции, вероятность выигрыша истца на оспариваемых торгах, а также добросовестность их победителя. Автор критически оценивает противоречивые тенденции в судебной практике, которые складываются в отсутствие позитивного регулирования, и предлагает обоснование некоторым оптимальным подходам.



Е.Д. Автонова