Май 2020 Тема номера
 
Строительство в условиях COVID-19: готовы ли нормы ГК РФ о подряде к краш-тесту


 

Авторы на конкретных примерах рассматривают практические правовые проблемы, с которыми сталкиваются стороны договоров строительного подряда в условиях пандемии COVID-19. Кризисная ситуация выявила неоднозначность некоторых положений главы 37 ГК РФ о подряде в части распределения между сторонами рисков, связанных с нестандартными ситуациями. Применительно к договорам, заключенным начиная с декабря 2019 г., сомнительна возможность искать спасение в положениях ст. 401 (о непреодолимой силе) или 451 (о существенном изменении обстоятельств) ГК РФ. Кроме того, с точки зрения крупных строительных проектов, находящихся в глубокой фазе реализации, прекращение договора подряда может повлечь куда более плачевные последствия, нежели временное приостановление строительства или снижение темпов его выполнения. Соответственно, не особенно помогают и положения ст. 416 или 417 (прекращение обязательств невозможностью исполнения или в связи с изданием актов государственных и муниципальных органов соответственно). Авторы приходят к выводу, что решение проблем следует искать в детализации, а при необходимости в изменении условий самого договора подряда.



Т.Р. Сулейманов, В.В. Юрчик, М.А. Морозевич