Журнал ЗАКОН
Общая норма о возмещении ценовой разницы при прекращении нарушенного договора была введена в гражданское законодательство в 2015 г. Правовым эффектом ст. 393.1 ГК является перекладывание риска изменения цены или иных условий на рынке после расторжения нарушенного договора на лицо, чье неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств повлекло расторжение такого договора. Несмотря на почти пятилетнее существование рассматриваемой нормы в Гражданском кодексе, практика взыскания убытков при помощи конкретного или абстрактного метода при прекращении договора аренды является весьма малочисленной и пробельной, встречаются случаи неверного применения положений ст. 393.1. В то же время наблюдается и тенденция к правильному применению положений рассматриваемой статьи с учетом особенностей договора аренды (в том числе и на уровне ВС РФ).
Н.В. Кортиашвили