Журнал ЗАКОН
Автор обосновывает политико-правовую необходимость такого основания прекращения залога, как истечение срока исковой давности по основному обязательству в том случае, когда залогодателем является третье лицо. Залогодержатель может утратить интерес к обращению в суд после задавнивания своего притязания. Проблема артикулируется на примере недвижимости — в ЕГРН запись об обременении сохраняется, препятствуя залогодателю свободно распоряжаться своим имуществом. В таком случае налагаемое на недвижимость ограничение не может сохранять свою обеспечительную функцию и понуждать залогодателя к исполнению обязательства, поскольку актив третьего лица обеспечивает возврат не его долга, а чужого (основного должника). Резюмируется, что право залога, которое не способно к принудительной реализации ввиду истечения срока исковой давности, не должно ограничивать права собственника.
В.А. Сорокин