Журнал ЗАКОН
В статье рассматривается история возникновения института градостроительного зонирования, анализируются существующие способы защиты прав правообладателей земельных участков при изменении документов градостроительного зонирования. Авторы исследуют проблемы возмещения убытков и выкупа «перезонированного» земельного участка публично-правовым образованием при изменении таких документов. Особое внимание уделяется зарубежному опыту регулирования указанных вопросов, в частности распространенному в американском праве институту эстоппеля зонирования. В заключение отмечается, что российское законодательство не содержит действенных механизмов защиты прав землевладельцев при изменении документов градостроительного зонирования, и признается необходимость дальнейшего совершенствования законодательства в данной области.
А.В. Башарин, А.А. Петунов