Журнал ЗАКОН
Принято считать, что залог — способ обеспечения исполнения обяза- тельств, позволяющий в максимальной степени соблюсти баланс интересов сторон. Однако обобщенные авторами сведения позволяют в этом усомниться. Продажей имущества заканчивается лишь небольшой процент торгов, а цена реализации предмета ипотеки во многих случаях выглядит несправедливой; lex commissoria не позволяет в полной мере сгладить эти недостатки. Возможно, интересам всех участников соответствующих отношений в некоторых случаях больше отвечало бы использование титульных обеспечений, в частности фидуциарного залога (фидуции), для чего есть предпосылки в отечественном правопорядке. Почва же для решения конкретных прикладных проблем подготовлена правоприменительной практикой и регулированием иных обеспечительных конструкций, в том числе залога.
А.И. Иванова, А.О. Рыбалов