Журнал ЗАКОН
Частое изменение объема и содержания работ является особенностью реализации договоров строительного подряда. В статье анализируются возникающие в связи с этим правовые вопросы, в том числе касающиеся формы и порядка внесения таких изменений и их влияния на условия договора. Предметом большинства споров по поводу изменений выступают требования подрядчика об оплате дополнительных работ, выполненных без явного и выраженного в надлежащей форме согласия заказчика на их проведение и оплату. Автором раскрыта конкуренция между формалистским и интерпретационным подходами к разрешению подобных споров в России и за рубежом, обосновано более широкое применение интерпретационного подхода в ситуациях, когда доказано согласие заказчика на выполнение дополнительных работ, спорные работы не учтены в цене договора, а отказ в оплате означал бы извлечение подрядчиком преимуществ из недобросовестного поведения. Обсуждена такая особенность договоров строительного подряда, как право заказчика на внесение изменений в работы в одностороннем порядке. Рассмотрены нормативные и договорные основания этого права и его ограничения. Исследовано применение норм о приблизительной цене в качестве механизма автоматической адаптации обязательств подрядчика к постепенной конкретизации заказчиком объема и содержания работ.
В.С. Комиссаренко